Vente maison 174 000 €

174 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

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1 000 €/m²
Terrasse
3 Parkings
Piscine

Barbara BLANCHARD - SAFTI

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Description

Située à Cosne-Cours-sur-Loire (58200), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du centre-ville, offrant ainsi des accès facilités aux commerces, services et écoles de la région. L'environnement paisible et résidentiel constitue un cadre agréable pour la vie quotidienne.
Cette maison sur un terrain de 1239 m² dispose de 3 places de parking, d'une piscine enterrée, d'une terrasse sans vis-à-vis, d'un jardin arboré avec bassin à poisson, le tout complété par un portail motorisé assurant sécurité et intimité.
Ce bien d'architecture unique propose au rez-de-chaussée un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine fermée équipée, un garage, une cuisine d'été, 3 chambres, une salle d'eau, et un WC séparé. À l'étage, possibilité d'aménager 3 chambres, actuellement 2 bureaux, une pièce spacieuse, un WC et une douche. L'étage est aussi accessible depuis l'extérieur, offrant la possibilité de faire un deuxième logement indépendant. La fluidité des espaces, la luminosité et le confort caractérisent cette demeure construite en 1970, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 174 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 0676211460, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317 - SAFTI – BLANCHARD Barbara, Conseiller indépendant

Publiée le 08/07/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1333092 - Réf Superimmo : ANVXW9GK0

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Caractérisques

Prix de vente : 174 000 €	Prix au m² : 1 000 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

174 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 239 m²	Piscine
3 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1970	Séjour de 39 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

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