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Vente maison 519 000 €

174 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Craponne (69290)

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2 983 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage électrique

Priscillien BALZANO - Capifrance

33 avis

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Description

Craponne - Maison d'Exception Entièrement Rénovée
Découvrez cette sublime maison d'environ 174 m2 utiles, aux prestations haut de gamme avec un sublime Rooftop, entièrement rénovée à neuf, située à proximité du centre de Craponne. Un parfait équilibre entre modernité et élégance, avec des matériaux nobles tels que le bois et l'aluminium, pour un cadre de vie exceptionnel.
Un espace de vie spacieux et lumineux
Grande pièce à vivre de 70 m² : Un véritable cocon de convivialité avec une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière.
Charme et modernité : Une architecture en bois et aluminium, alliant chaleur et design contemporain.
Un agencement optimisé pour le confort
Cinq chambres, dont une magnifique suite parentale de 30 m2, offrant un espace de repos idéal.
Deux salles de bain spacieuses, pensées pour un confort optimal.
Deux WC, pratiques pour toute la famille.
Un extérieur exceptionnel
Solarium de 40 m² au dernier étage, au clame et sans vis à vis, offrant une vue imprenable sur les monts du Lyonnais.
Plusieurs terrasses, pour profiter de chaque instant en extérieur.
Deux places de stationnement couvertes, un véritable atout en centre-ville.
Prestations haut de gamme et confort moderne
Isolation phonique et thermique de grande qualité pour une tranquillité absolue.
Matériaux premium, pour une maison élégante et durable. Système WMC double Flux, Isolation intérieur avec de la laine de roche, toiture et façade entièrement refaite 2023. Volet Roulants électrique, Menuiserie double vitrage Aluminium.
2 Places de stationnement privatifs couvert.
Une localisation idéale à Craponne
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, facilitant la vie quotidienne.
Un environnement paisible et familial, tout en restant proche de Lyon.
Accès rapide aux principaux axes routiers, permettant des déplacements aisés.
certaines photos ont été réalisé par aménagement virtuel pour vous permettre de mieux vous projeter.
Un projet immobilier ? Besoin d'une estimation ?
Si vous envisagez de vendre votre bien et souhaitez une estimation sérieuse, précise et réactive, je suis à votre disposition pour vous accompagner .
Mon expertise du marché local me permet de vous offrir une évaluation au plus juste pour maximiser vos chances de vente dans les meilleures conditions .
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Priscillien BALZANO 06 63 98 11 10
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Réf.896049Afficher plus

Publiée le 11/03/2025 - maj le 03/07/2025 - Réf. agence : 340931628008 - Réf Superimmo : ANVXY21TN

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Caractérisques

Prix de vente : 519 000 €	Prix au m² : 2 983 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	174 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 144 m²
3 niveaux	Orientation : Est / Ouest - Traversant
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Année de construction : 2024	Chauffage électrique
Cuisine ouverte	Séjour de 70 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert
Fibre optique