Vente maison 385 000 €

174 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Dampmart (77400)

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2 213 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage

IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE

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Description

Vous serez séduits par cette belle briarde entièrement rénovée (isolation, pompe à chaleur, huisseries, électricité, toiture, ravalement, etc...) et bénéficiant d'un excellent classement énergétique. Elle offre une habitation principale avec entrée, double séjour et cuisine équipée, un cellier, une grande chambre avec sa salle d'eau et wc. A l'étage : un palier dessert 3 chambres et une salle de bains avec wc. Le rez-de-chaussée est aménagé en 2 studios avec pour chacun des logement une entrée indépendante. Idéal si vous souhaitez avoir un complément de revenus, pour y loger une grande famille ou si vous avez besoin d'un espace professionnel. La maison comprend également une terrasse, un jardin clos sans vis à vis et un box en dépendance. Copropriété de sol = Aucunes charges. Située à proximité des arrêts de bus pour la gare SNCF, zone commerciale de Thorigny à 5'. La base de loisirs de Jablines, les accès à la A104 et l'aéroport CDG sont facilement accessibles et peuvent être des attraits supplémentaires si vous souhaitez dédier votre acquisition pour de l'investissement locatif. Nous restons à votre disposition pour plus d'informations et découvrir votre futur projet d'acquisition. (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

Publiée le 05/09/2024 - Réf. agence : 1071 - Réf Superimmo : ANVXWM75N

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 2 213 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,05% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/251146.pdf

174 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 320 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Alarme	Copropriété de 2 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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