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Vente maison 436 800 €
174 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Dinan (22100)

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  • 2 510 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
CORINE BESSE LANGLAMET - BSK Immobilier

CORINE BESSE LANGLAMET - BSK Immobilier

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Description

superbe maison typique sans frais à prévoir, au rdc vous trouverez une spacieuse cuisine équipée de 18m2 avec son arrière cuisine, un wc et un vaste séjour salon de 48m2 offrant un cheminée avec insert et une exposition plein sud .Au 1er étage un grand dégagement dessert 3 vastes chambres avec placards , une salle de bains et un wc séparé. Au 2ème une pièce palière pouvant accueillir un bureau , une suite parentale avec salle d'eau attenante et dressing à finir .
Cette maison pleine de charme vous offrira une terrasse couverte, un garage double et une vaste dépendance à aménager au gré de vos envies ( salle de sport, atelier créatif, gite ?..) le tout sur un terrain entièrement clos de 892 m 2 sans vis a vis tout près de Dinan, avec transports a proximité et surtout entourée de magnifiques endroits de ballade en foret . Cette pépite vous attend , à très vite !
Cette annonce référence 257514 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINE BESSE LANGLAMET (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 89907695400010.
Prix du bien : 436 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/10/2024 - Réf. agence : 257514 - Réf Superimmo : ANVXWZSUM
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Caractérisques
Prix de vente : 436 800 €Prix au m² : 2 510 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

174 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 891 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
GarageTerrasse
Année de construction : 1901Chauffage individuel électrique
1 salle de bain1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 540 € / an
Maximum : 3 480 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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CORINE BESSE LANGLAMET - BSK IMMOBILIER

Siren : 899 076 9 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 201800030369
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