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Description

Votre agence SQUARE HABITAT vous présente ce bien immobilier pouvant allier votre habitation principale et votre espace professionnel. La maison principale pleine de charme se compose d'une entrée donnant accès à la pièce de vie de 32m² , d'une cuisine semi ouverte sur la véranda baignée de lumière d'une salle de bain et un WC. L'étage dispose de deux chambres spacieuses et lumineuse ainsi qu'un espace de rangement sous pente pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou autre. Une troisième chambre de 14.78m² est disponible au second palier. Le local commercial de 44.87m² laisse place à tous vos projets ! Vous disposez d'une entrée indépendante, wc et sas de rangement. Pour compléter ce bien vous bénéficiez d'un grand jardin avec une partie constructible, un garage de 27m², une cave et deux dépendance. Point technique: Le bien dispose d'une pompe à chaleur avec un ballon thermodynamique, réseau électrique récent, menuiseries double vitrage PVC neuves, toiture révisée. Visite virtuelle sur demande

Publiée le 02/11/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : NDF-COUD-24866 - Réf Superimmo : ANVXX3459
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Caractérisques
Prix de vente : 294 000 €Prix au m² : 1 684 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292146.pdf

174,56 m² - 6 pièces - 3 chambresOrientation : Est
1 caveAnnée de construction : 1976
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 32 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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