Vente maison 115 000 €

174 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Eguzon-Chantôme (36270)

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661 €/m²

La Petite Agence - EGUZON-CHANTOME

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Description

Vous avez pour projet de lancer une association ou d'investir dans la location saisonnière avec des gîtes Airbnb ? Venez découvrir cette propriété de caractère datant des années 1920 à réhabiliter dans sa totalité au coeur de la commune d'Éguzon-Chantôme et du cours d'eau(la Creuse) à même pas 30 m de la maison. Au milieu de la nature, sans voisinage, cette demeure en pierre offre la possibilité à de multiples aménagements avec ses grands espaces. À seulement 5 min du centre-ville d'Éguzon-Chantôme où tous les commerces sont présent et à 1/4 h de l'A20 entre Paris et Toulouse. Au coeur de la vallée des peintres bien connue par les marcheurs de Saint-Jacques-de-Compostelle et autrefois par l'illustre peintre Claude Monet et la célèbre romancière George Sand. Éguzon est une charmante petite ville où la situation géographique est idéale avec la proximité du Lac de Chambon (un des plus grands du Val de Loire) où toutes les activités nautiques sont accessibles, ainsi que bien d'autres pratiques sportives et culturelles. Descriptif : la maison comprend au RDC, 5 pièces dont une 9 m2, 16 m2, 24 m2, 16.5 m2 et 22 m2. Au 1er étage, nous retrouvons, 5 pièces dont la première de 13 m2, 18,5 m2, 23 m2, 6,6 m2 et 15 m2. Au 2ème étage, nous retrouvons 1 pallier de 20 m2, 2 pièces qui font chacune 9 m2, 3 greniers, dont 1 de 15 m2, de 25 m2 et de 9 m2. La cave a une surface de 77 m2 et le terrain est d'environ 1 hectare.
Cette annonce vous est proposée par VANDENBONNE Isabelle - - NoRSAC: 353 882 681, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GUERET
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/09/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 55_9761 - Réf Superimmo : ANVXWP2P2

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Caractérisques

Prix de vente : 115 000 €	Prix au m² : 661 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,33% TTC - 8 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lapetite-agence.com/i/redac/honoraires?honofor=56

Disponible immédiatement	174 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 9 955 m²
Cave (77 m²)

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Siren : 519138531