Vente maison 200 000 €

174 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ferrières-en-Gâtinais (45210)

iad France - Gaëlle Derdiche vous propose: Propriété de caractère à Ferrières-en-Gâtinais - Maison Traditionnelle 4 Chambres - Grand Terrain
Au cOEur de Ferrières-en-Gâtinais, nichée sur un vaste terrain constructible de 4192m², cette charmante maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1980, cette demeure de 174m² nécessitant des travaux de rénovation est un véritable bijou à révéler.
La maison se compose de 4 belles chambres, idéales pour accueillir une grande famille. Profitez d'une cuisine équipée en open-space qui peut être aménagée selon vos goûts et vos besoins. La pièce de vie lumineuse dispose d'une cheminée pour des moments de convivialité en hiver. Une salle de bain et deux toilettes complètent l'espace intérieur.
L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts avec un grand jardin arboré offrant de multiples possibilités d'aménagement, une terrasse pour profiter des beaux jours et un garage pour abriter vos véhicules. ainsi qu'une dépendance à aménager ou pour du rangement supplémentaire
Cette maison offre un environnement serein tout en étant proche des commodités de la ville, des commerces, du collège, des écoles et de la piscine. L'environnement verdoyant et le grand terrain sont parfaits pour les amoureux de la nature et les amateurs de grands espaces.
Avec un potentiel de rénovation exceptionnel, cette maison traditionnelle est une opportunité à saisir pour créer votre havre de paix personnalisé. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de charme à Ferrières-en-Gâtinais.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam DERDICHE PEDEPOY Gaelle(ID 71532) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orléans sous le numéro 442266904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 200 000 €

Prix au m² : 1 149 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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GAËLLE DERDICHE - IAD

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