Vente maison 230 000 €

174 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ferrières-en-Gâtinais (45210)

iad France - Gaëlle Derdiche (07 64 17 60 46) vous propose : iad France - Gaëlle Derdiche vous propose : Maison traditionnelle de 174m2 environ, au sein même de la jolie cité médiévale de Ferrières-en-Gâtinais dans le Loiret, à 15mn de Montargis, 25mn de Nemours et 1 heure de Paris. Elle est établie sur un grand terrain arboré de près de 4200m2 environ. Elle est idéalement située proche de toutes les commodités, commerces, pharmacie, des écoles et du collège.
Elle se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, avec un étage et un grenier.
Au RDC, vous entrez par un hall d'entrée cathédrale, qui dessert un vaste salon séjour de 45m2 environ avec cheminée ouverte, une cuisine séparée, 2 chambres de plain-pied, un bureau, une salle de bain et des wc séparés.
A l'étage, vous trouverez un palier donnant accès à 2 grandes chambres, un espace bureau et un wc séparé.
A l'extérieur, un grand garage est attenant à la maison, ainsi qu'un deuxième ou une dépendance selon votre choix et une cave en sous-sol. Le terrain, immense pour le secteur, accueille une grande terrasse, de nombreux arbres fruitiers et une belle pelouse.
Chauffage électrique, double vitrage bois, tout à l'égoût.
Des travaux sont à prévoir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Derdiche EI (ID 65392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orléans sous le numéro 442266904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 230 000 €

Prix au m² : 1 322 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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GAËLLE DERDICHE - IAD

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