Vente maison 459 000 €

174 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Frontignan (34110)

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2 638 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage électrique

Florence Régis - iad

06 67 20 49 42 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Florence Régis (06 67 20 49 42) vous propose : A Frontignan, idéal pour un regroupement familial ou un investissement locatif, découvrez cette vaste villa non mitoyenne de 174 m² divisée en 2 appartements distincts de type T3 de 94 m² et 80 m² desservis par un ascenseur sur un terrain de 597 m².
**Avantages de la Propriété:**
- Jardin entretenu offrant un espace extérieur parfait pour les activités en plein air et les moments de détente en famille.
- Terrasse spacieuse idéale pour profiter des journées ensoleillées et des repas en extérieur.
- Climatisation, Alarme, Interphone, Fibre Optique, et Ascenseur pour un confort et une sécurité optimale.
- Exposition Sud-Ouest permettant de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.
- Parking privatif pour stationner vos véhicules en toute tranquillité.
- L'ascenseur dessert également les combles aménageables en surface habitable.
- Dépendance de 13 m² avec eau + électricité
**Localisation et Commodités:**
Idéalement située à Frontignan, cette maison bénéficie d'un environnement calme proche des commodités, des écoles et des transports en commun, assurant un quotidien facilité pour ses occupants.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa alliant confort, charme et modernité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Florence Régis EI (ID 83604), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 795086214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 1622283 - Réf Superimmo : ANVXWYFFO

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Caractérisques

Prix de vente : 459 000 €	Prix au m² : 2 638 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

174 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 597 m²	Terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage électrique
Climatisation	Cuisine séparée
Séjour de 30 m²	Alarme - Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 960 € / an

Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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