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Vente maison 450 000 €
174 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Frontignan (34110)

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  • 2 586 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Nathalie RAZAFITRIMO - iad

Nathalie RAZAFITRIMO - iad

41 avis
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Description

iad France - Nathalie Razafitrimo (07 84 42 31 37) vous propose : Découvrez cette maison individuelle avec beaucoup de cachet à Frontignan -
Située dans un quartier résidentiel calme de Frontignan à proximité du centre ville, cette maison de 7 pièces d'une surface de 174 m², édifiée sur parcelle de 754 m2 est idéale pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces de travail selon vos besoins.
Construite en 1974, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat et tout son charme d'antan. Cependant, elle offre un énorme potentiel pour devenir un cocon chaleureux .
Elle se compose de deux logements : un t3 au rez-de-chaussée de 53m2 , un T4 à l'étage de 117m2 , vous y trouverez également une véranda, un balcon, un local technique et un garage de 44m2 .
Coté extérieur: un grand jardin invite à la détente et à la convivialité.
Un puits et un abri de jardin complètent celui-ci .
Située à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour la vie quotidienne.
Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 276 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Razafitrimo EI (ID 21008), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823527494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/11/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1638594 - Réf Superimmo : ANVXX6L2A
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 2 586 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

174 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 754 m²1 Garage
Année de construction : 1974Chauffage au fuel (radiateurs)
Séjour de 15 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
87 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 046 € / an
Maximum : 8 230 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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NATHALIE RAZAFITRIMO - IAD

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