Vente maison 895 000 €

174 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Garches (92380)

Située à quelques minutes à pied du centre-ville et des écoles, et à 12 minutes de la gare, villa ancienne atypique d'environ 170 m² auxquels s'ajoutent une dépendance d'environ 30 m². La maison principale comprend au rez-de-chaussée surélevé, une entrée, un WC, une cuisine, une double séjour de 36 m² avec poêle à bois ou à granules. Au premier étage, un palier, deux chambres, une salle de douches avec WC. En rez-de-jardin, une buanderie, une chaufferie, une cave, un studio qui peut également être indépendant avec une cuisine et une salle de douches avec WC. Il existe également une dépendance de deux pièces principales avec cuisine et salle d'eau avec WC. Cette partie peut être idéale pour une profession libérale, ou pour assurer un revenu locatif. Il existe enfin un jardin à l'abri des regards et une possibilité de se garer dans une cour. A découvrir.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 576 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 895 000 €

Prix au m² : 5 144 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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