Superimmo
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Vente maison 230 000 €
174 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Gonneville-la-Mallet (76280)

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  • 1 322 €/m²
  • Chauffage au fuel
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Description

Découvrez cette charmante maison située en plein coeur de GONNEVILLE LA MALLET, offrant un potentiel exceptionnel pour les investisseurs. Avec une surface développée d'environ 233m², cette propriété peut être divisée en plusieurs logements, idéal pour la création de 2 à 3 lots distincts ou pour un usage mixte commerce/habitation.
Le rez-de-chaussée offre une belle opportunité commerciale, parfait pour une boutique, un bureau ou un autre type de commerce. Les étages supérieurs, quant à eux, peuvent être aménagés en appartements spacieux et lumineux, répondant ainsi à la demande croissante de logements dans la région.
L'emplacement central de cette maison est un atout majeur, garantissant une visibilité optimale et une accessibilité idéale pour les commerces comme pour les résidents.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier polyvalent et prometteur.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4480.00 et 6120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/08/2024 - maj le 21/09/2024 - Réf. agence : 147-GRIFFIN - Réf Superimmo : ANVXWFUWU
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 1 322 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/griffin/144/f1Ph1/numeriser_2021_9_27_10.01.18.pdf

174 m² - 6 pièces - 3 chambresTravaux à prevoir
Année de construction : 1900Chauffage au fuel
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
337 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
96 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 480 € / an
Maximum : 6 120 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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