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Vente maison 540 000 €
174 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Gragnague (31380)
174 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Gragnague (31380)
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- 3 103 €/m²
- Terrasse
- 2 Garages
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage au bois (clim. réversible)
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE Entre Verfeil et Gragnague (lycée, entrée autoroute, commodités), sur la charmante commune de Bonrepos-Riquet, au coeur d'un environnement diffus très arboré, sans pour autant être isolé, Maison familiale T5bis d'environ 175m² habitables: - En rez de chaussée, une vaste entrée avec rangement donne sur une superbe pièce de vie traversante de 74m² à l'ambiance chaleureuse de par sa décoration cosy soignée et sa cheminée design, avec cuisine américaine aménagée et équipée et son cellier-buanderie attenant. L'ensemble communiquant avec la terrasse en IPE de 70m² et la piscine. Un coin nuit offrant deux chambres dont une avec dressing aménagé très confortable et petite terrasse privative, un bureau, une salle d'eau et un WC avec lave mains. - A l'étage, deux autres chambres avec rangements, une salle de bain et un second WC. Un garage avec rochelle de rangement, attenant à la maison et communiquant avec le cellier, un second garage indépendant. Stationnements supplémentaires devant et sur la parcelle. Sur un superbe terrain de 3000m² arboré à souhait, entièrement clôturé, avec piscine traditionnelle chauffée, sécurisée via un volet roulant immergé électrique, et son pool house aménagé. LES PLUS: DPE performants (A/A) - climatisation réversible et cheminée en RC/ gainable réversible à l'étage - volets roulants électriques avec domotique centralisée - isolation renforcée en 2019 - piscine: pompe 2020/filtre sable 2023/liner 2022 - chauffe eau solaire - portail électrique - fibre optique - 4 chambres + 1 bureau... Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 36 96 58 06, Clémentine GOMEZ (EI) Agent Commercial RSAC 811.825.231 Toulouse. Plus d'informations sur (réf. 85002112550) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 23/05/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : 85002112550 - Réf Superimmo : ANVXVTIR1
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Prix de vente : 540 000 €  | Prix au m² : 3 103 € / m² |
| Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf
| 174 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 000 m² | Vue sur jardin |
| 2 Garages | Terrasse |
| Année de construction : 2008 | Chauffage au bois (clim. réversible) |
| Cuisine ouverte, aménagée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
640 € / an
Maximum :
930 € / an
Diagnostics réalisés le 10/05/2024.
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