Vente maison 670 000 €

174 m²

6 pièces 6 p

Groisy (74570)

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3 851 €/m²

Tour des Lacs Immobilier

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Description

À VENDRE SECTEUR GROISY
Découvrez cette magnifique maison de 180 m² située à Groisy, sur un terrain de 1300 m². Ce bien est parfait pour ceux qui cherchent un cadre de vie agréable avec un grand espace extérieur ou pour les investisseurs à la recherche d’une propriété au potentiel locatif élevé.
La maison spacieuse et lumineuse peut devenir votre résidence principale tout en offrant la possibilité de rentabiliser une partie de l’espace en créant deux appartements indépendants. Vous pourrez ainsi habiter dans une partie de la maison tout en louant l’autre, une solution idéale pour ceux qui souhaitent conjuguer investissement et confort de vie.
De plus, le terrain, partiellement constructible, offre une belle opportunité pour un projet immobilier supplémentaire. Vous avez en effet la possibilité d’y construire une deuxième maison indépendante, ajoutant encore plus de potentiel à cette propriété. Ce nouvel espace peut être dédié à une location supplémentaire, à un projet familial ou même à une revente future, ce qui augmente la valeur et les possibilités de cette acquisition.
Située dans un secteur prisé, cette propriété combine le charme d’un environnement paisible avec la proximité des commodités et des grands axes de transport. Ne manquez pas cette opportunité unique, idéale pour habiter, investir ou les deux !
N’hésitez pas à me contacter pour une visite
Johnny Xhaferri - Agent commercial EI - 06 95 87 27 62

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : A1864+A1865 - Réf Superimmo : ANVXX5H7Q

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Caractérisques

Prix de vente : 670 000 €	Prix au m² : 3 851 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/14970/fees_document.pdf?1699972981

174 m² - 6 pièces - ter. 1 300 m²	Année de rénovation : 1965
Vue dégagée	Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

346 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

91 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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