Vente maison 832 000 €

174 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gujan-Mestras (33470)

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4 782 €/m²

ERA NADIA CABANES TCHANQUEES 1

05 57 63 34 98 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'agence ERA Nadia Cabanes Tchanquées vous propose cette maison esprit bassin aux multiples possibilités. Celle-ci se compose d'une partie T4 composée de 3 chambres dont 2 suites parentales avec salle de bain et salle d'eau, d'un double séjour avec cuisine ouverte, un cellier, un WC indépendant. A l'étage : un T2 indépendant de 43 m2 environ, pouvant être rattaché à l'habitation principale ou conservé indépendant. Le tout implanté sur une parcelle d'environ 690m2, une belle piscine avec terrasse bois et pool house ! N'hésitez pas à nous contacter pour la visiter au 05.57.63.34.98 Agence ERA Nadia Cabanes Tchanquées la Teste de Buch. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/09/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : CARO-11960 - Réf Superimmo : ANVXWQ1PA

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Caractérisques

Prix de vente : 832 000 €	Prix au m² : 4 782 € / m²
Taxe foncière : 2 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 32 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/90714.pdf

174 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 691 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 2008	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 607 € / an

Maximum : 2 175 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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Historique des prix

25 septembre 2024

Baisse de 7,5%

832 000 €

19 septembre 2024

899 000 €

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ERA NADIA CABANES TCHANQUEES 1

Siren : 800233769