Vente maison 278 000 €

174 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Hambers (53160)

Sandra Bouglé, vous propose une Longère en Pierre de 174 M2 sur un terrain de 6140m2 comprenant un petit étang.
Situé à la campagne à Hambers, 35minutes de Laval, 20minutes de Mayenne et TGV à Evron, Laval, Péage a Vaiges.
Vous découvrirez une maison en pierre atypique coloré par sa décoration, d'une surface de 174 M2 sur un terrain de 6140M2 avec un étang de 800M2 environ.
Au rez de chaussée, un grand salon avec un bar et cheminée en pierre d'une surface de 54M2 donnant sur la terrasse extérieur.
Une cuisine meublée aménagée (Plaque induction, hotte, four, frigo et lave vaisselle) et sa chéminée avec insert.
Un séjour sur parquet chêne, une chambre et une salle de bain et wc.
A l'étage, 4 chambres sur parquet chêne, un grand dressing, une salle de bain (baignoire et deux vasques)et wc.
Une pièce studio ou atelier chauffé, attenant à la maison de 14M2.
La maison dispose de panneau solaire ou vous bénéficier, de 1700 euros de revenu par an.
Dès le printemps, vous pourrez profitere de la cuisine d'été, de l'espace extérieur au bord de l'eau pour pêcher.
Vous pourrez aussi stationner vos véhicules à l'abri.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 695 286 - Greffe de LAVAL) Sandra BOUGLÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 37 38 83 52 - Réf.882600

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Prix de vente : 278 000 €	Prix au m² : 1 598 € / m²
Taxe foncière : 795 €

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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SANDRA BOUGLÉ - CAPIFRANCE

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