Vente maison 379 000 €

174 m²

6 pièces 6 p

Ablon (14600)

iad France - Ghislain Petit (06 79 97 61 66) vous propose : Propriété de charme proche de Honfleur (Maison + Gîte) !
À seulement quelques minutes de Honfleur, cette magnifique propriété vous séduira par son cadre idyllique et son parc arboré, clos, en bordure de rivière. Située au calme, sans vis-à-vis, elle offre un véritable havre de paix où nature et confort se marient parfaitement.
La maison principale, avec une vie de plain-pied, se compose d'une grande pièce de vie très lumineuse, entièrement vitrée sur la façade, offrant une vue imprenable sur le parc. La cuisine semi-ouverte est fonctionnelle et conviviale. Vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Une troisième chambre, avec accès indépendant par un escalier extérieur, complète cet espace.
Le gîte indépendant, idéal pour accueillir des invités ou pour un projet locatif, dispose d'une spacieuse pièce de vie avec toit cathédrale, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC.
En complément, la propriété dispose d'une charretterie et d'un abri de jardin, parfaits pour le rangement ou des projets supplémentaires.
Cette propriété allie charme naturel, tranquillité et confort, notamment grâce à son système de chauffage moderne avec pompe à chaleur récente. C’est une opportunité unique pour ceux en quête d'une propriété pleine de caractère dans un environnement privilégié.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ghislain Petit EI (ID 63230), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 808544936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 379 000 €

Prix au m² : 2 178 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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GHISLAIN PETIT - IAD

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