Vente maison 339 000 €

174,5 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nogent-le-Roi (28210)

BRECHAMPS proche sortie RN12 Accès rapide, L'agence MGN Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique maison familiale, alliant confort, espace et charme. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété est une véritable opportunité à ne pas manquer. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse qui se prolonge dans un vaste salon et salle à manger de 57 M2 env baigné de lumière naturelle. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est prête à devenir le coeur de votre quotidien. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres idéales pour une famille avec de jeunes enfants ou pour un bureau à domicile. Une salle d'eau et un WC séparé complètent cet espace de vie fonctionnel. A l'étage, un grand palier dessert deux grandes chambres supplémentaires, parfaites pour offrir un espace privatif à chacun des membres de la famille. Une élégante salle de bains et un second WC assurent le confort de tous. Cette maison se distingue également par son sous-sol total, offrant un espace de rangement généreux, incluant une cave pour vos vins ou vos objets précieux. Le tout sur un terrain exceptionnel de 1500 m², offrant un cadre idéal pour vos projets d'aménagement extérieur, qu'il s'agisse de créer un jardin luxuriant, une terrasse conviviale, ou même une piscine. Ne passez pas à côté de cette rare opportunité de vivre dans un cadre idyllique, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez nous pour organiser une visite et laissez vous charmé par cette propriété unique. C'est peut-être la maison de vos rêves !

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Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 1 943 € / m²
Taxe foncière : 1 677 €

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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