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15
Vente maison 435 000 €
174 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Kervignac (56700)
174 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Kervignac (56700)
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- 2 500 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Kervignac, agréable commune entre Terre et Mer, une grande maison proche des commodités : Beaucoup de charme pour cette demeure en pierres où règnent l'harmonie et le bon goût. Du parquet ancien, une belle hauteur sous plafond, des murs blanchis, des verrières et de grandes ouvertures pour accueillir la lumière. Une vaste entrée donne le ton et nous invite d'un côté dans la pièce de vie équipée d'un poêle à pellets autrichien et d'une grande baie s'ouvrant sur une terrasse face jardin. De l'autre côté une grande cuisine dinatoire A/E, un wc avec lave-mains, un accès à la cave en sous-sol. Un garage. L'escalier bois conduit au 1er étage sur une agréable pièce palière faisant la part belle au ton miel de son parquet ancien. Elle dessert 3 chambres avec chacune une deuxième pièce attenante : une pièce bureau pour l'une, une pièce dressing pour l'autre, une pièce qui pourrait devenir une salle d'eau pour l'autre. Espace dressing. Grande SDB centrale. Wc. Derrière une porte, l'escalier bois mène au 2ème étage, un vaste volume à exploiter sur parquet ancien. Beau potentiel à aménager pour des pièces complémentaires ou une grande salle déplafonnée suivant vos besoins. La maison s'ouvre sur un beau jardin clos joliment aménagé. Puits en pierres. Abri en dur. Commune dotée d'une très belle structure regroupant de nombreux professionnels de santé et thérapeutes, d'un pôle enfance. A 15 minutes de Lorient (Gare TGV), de la Rivière d'Etel, de Locmiquélic, des plages. Maison de famille, hébergement de charme, de belles et nombreuses possibilités à découvrir ! Sextant France - Isabelle Botuha agent basé à BAUD - 06 60 75 49 88 - Plus d'informations sur réf. 21291 Honoraires : 3,57 % TTC inclus charge acquéreur (420 000 € hors honoraires) Agent commercial
Publiée le 21/10/2024 -
Réf. agence : 9B7AF09F25EE410D - Réf Superimmo : ANVXWZOY0
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| Prix de vente : 435 000 € | Prix au m² : 2 500 € / m² |
| Taxe foncière : 770 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,57% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 420 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/bareme.pdf
| 174 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 911 m² | Orientation : Sud |
| Sans vis-à-vis avec vue sur jardin | 1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur |
| Cave | Terrasse |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 480 € / an
Maximum :
3 420 € / an
Diagnostics réalisés le 25/05/2023.
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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
06 60 75 49 88
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