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Vente maison 271 900 €
174 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
La Bosse-de-Bretagne (35320)

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  • 1 563 €/m²
  • 2 garages - 4 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
LEMOINE BEUNET immobilier

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Description

LONGERE MITOYENNE À VENDRE À LA BOSSE DE BRETAGNE CHEZ LEMOINE BEUNET IMMOBILIER !
Située au coeur du village de la Bosse de Bretagne, à 8 minutes de Bain de Bretagne et 25 minutes de Rennes, il sera difficile de résister au charme de cette longère mitoyenne de 174 m2 !
Rénovée en 2018 (fenêtres, isolation, couverture, électricité, chauffage, cuisine et salles de bains, sols,...), elle concilie charme de l'ancien grâce à sa structure bois, ses pierres magnifiques apparentes et confort moderne (DPE C!)
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, un salon séjour sur parquet avec accès terrasse et poêle à granulés.
Vous aurez également un grand hall, WC, et une suite parentale en bas composée d'une chambre, une grande salle de bains et d'un dressing.
A l'étage, le palier distribue 3 chambres spacieuses et une salle de bains avec WC.
Au-dessus et actuellement accessible par un escalier escamotable, une mezzanine sous les toit peut faire office de bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire après sécurisation (garde-coprs à mettre).
Dehors, vous disposerez d'un jardin sans vis-à-vis avec cabanon, d'un grand garage et une cour offrant de quoi stationner plusieurs véhicules.
Coup de coeur garanti !
Lemoine Beunet immobilier, votre agence immobilière à Bain de Bretagne.
Descriptifs complets de nos maisons, terrains, appartements et autres biens immobilier à Pancé et alentours sur le site de Lemoine Beunet immobilier.
Honoraires inclus de 4.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Descriptif complet de nos biens immobilier à Bain de Bretagne et alentours sur le site de Lemoine Beunet immobilier.

Publiée le 19/09/2024 - Réf. agence : VM2921-COMPANY36557HZC - Réf Superimmo : ANVXWPZM7
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Caractérisques
Prix de vente : 271 900 €Prix au m² : 1 563 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,58% TTC - 11 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36557hzc/164/5FA31/nos_honoraires.pdf

174 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 637 m²Orientation : Est / Ouest
2 garages - 4 parkingsChauffage électrique
Cuisine équipée1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 02/01/2023.

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