Vente maison 1 250 000 €

174 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

La Flotte (17630)

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7 184 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage au fuel (radiateurs)
Piscine

Michael Tède - iad

13 avis

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Description

iad France - Michael Tède (06 75 88 68 25) vous propose : Charmante Maison de 5 Chambres avec Logement Indépendant, Piscine et Proche des Commodités à La Flotte
Idéalement située à La Flotte, à seulement 700m de la plage et à proximité immédiate des commerces et services, cette charmante maison offre un cadre de vie idyllique pour une famille ou pour des vacances en bord de mer. Construite en 1972, cette maison d'une superficie totale de 174m2, de plain-pied en partie principale est dotée d'un logement indépendant, d'une piscine et d'un garage.
La maison principale de 112m² environ se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cuisine ouverte de 10.7m2, d'un vaste séjour de 27.64m2 et d'un salon lumineux de 24.4m2. Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel.
Le logement de 62m² environ, quant à lui, est équipé de 2 chambres en mezzanine, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace séjour de 26.25m2, offrant ainsi la possibilité d'accueillir des invités en toute indépendance ou d'en faire un revenu locatif.
L'extérieur de la maison saura vous séduire avec sa terrasse ensoleillée, son jardin arboré et sa piscine chauffée, idéale pour se rafraîchir lors des journées estivales. Un garage permet de stationner votre véhicule en toute sécurité.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation ( électricité, isolation des murs ) ainsi que des travaux pour la remettre au goût du jour, cette maison offre un énorme potentiel pour en faire un véritable havre de paix à deux pas de la mer.
Les points d'intérêt à proximité, tels que la boulangerie, l'école, la pharmacie et le supermarché, rendent cette propriété particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent un lieu de vie pratique et agréable.
Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons de caractère à La Flotte.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Assainissement collectif relié au tout à l'égout.
Chauffage central avec chaudière fioul ( 2006 ) + cheminée avec insert ( maison principale ).
Piscine au chlore chauffée ( liner 2023 ).
Pool house ( buanderie + douche et WC ).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michael Tède EI (ID 66435), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/10/2024 - Réf. agence : 1627164 - Réf Superimmo : ANVXX1P91

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 7 184 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

174 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 822 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1972	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée	Séjour de 24 m²
Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

369 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 760 € / an

Maximum : 7 860 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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