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Vente maison 137 500 €
174 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
La Ville-aux-Clercs (41160)
174 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
La Ville-aux-Clercs (41160)
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- 790 €/m²
- 1 balcon (17 m²)
- 2 Garages
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Christophe HÉMERY BRING'S Immobilier vous propose cette maison des années 70 de 174 m², sur un terrain de 1305 m², située à la VILLE aux CLERCS.
Ce bien se trouve à 20 minutes de la gare TGV de Villiers Sur Loir (direct PARIS 45 minutes)
Elle se compose au RDC : d'une chambre, ouvrant sur le balcon, un séjour/salle à manger, avec un foyer ouvert, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un wc, un grand balcon qui fait 2/4 de la maison.
Au 1er étage 4 grandes chambres, une grande salle de bains avec douche, un wc
Un sous sol total avec garages, buanderie, chaufferie, atelier
Possibilité d'aménager une partie du grenier.
Accés sur 2 rues ainsi que 2 entrées garages / Sous-sol.
Pour cette maison il est à prévoir des travaux pour le chauffage (actuellement Hors Service), ouvertures, électricité et remise au goût du jour. Beaucoup de potentiel, maison lumineuse et grandes pièces
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HÉMERY au 0748 66 34 68 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Délégation de mandat.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4290.00 et 5870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Christophe HEMERY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 414110296
RCP VD 7.000.002
Publiée le 31/07/2024 -
maj le 01/10/2024 -
Réf. agence : 2817-BRINGS-. - Réf Superimmo : ANVXWFDQ9
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| Prix de vente : 137 500 € | Prix au m² : 790 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immobrings/11618/JyE0R/bareme_christophe_hemery_bring_s.pdf
| 174 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 305 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 2 Garages | 1 balcon (17 m²) |
| Année de construction : 1970 | Chauffage individuel au fuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 42 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  89 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 290 € / an
Maximum :
5 870 € / an
Diagnostics réalisés le 24/08/2021.
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