Vente maison 415 000 €

174 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Ville-du-Bois (91620)

Maison 5 pièces - 174m²
Secteur recherché de la Ville du Bois - À 10 minutes à pied du centre-ville et de toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison familiale indépendante de 174m² habitables, offrant une surface totale au sol de 189m², comprenant :
- Au rez-de-jardin, un sous-sol total comprenant une grande entrée, une pièce de réception avec cuisine d'été de plus de 50m² et un garage de 15m² (1 à 2 stationnements couverts), ainsi qu'une buanderie/chaufferie avec WC.
- Au rez-de-chaussée surélevé, un palier desservant un lumineux salon/salle à manger double ouvrant sur une belle terrasse de 40m², orientée plein sud, une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant.
- En extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable studio de 26m² attenant à la maison, entièrement aménagé et indépendant, comprenant une pièce de vie avec placards de rangement, un coin cuisine et une salle d'eau avec WC. Plusieurs emplacements de stationnement disponibles.
Le tout sur un jardin clos de 647m², arboré et sans aucun vis-à-vis, agrémenté d'un cabanon.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 415 000 € euros FAI*
*Honoraires inclus charge acquéreur : 3,75% TTC
(Prix 400 000 € hors honoraires)

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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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SIB - SOCIÉTÉ IMMOBILIÈRE DE LA BASILIQUE

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