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Vente maison 345 000 €
174 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Labastide-d'Armagnac (40240)

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  • 1 983 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Jérôme TURPIN - 3%.com

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Description

Immobilier Mont-de-Marsan a le plaisir de vous présenter ce bien.
Venez, sans tardez, découvrir cette charmante ancienne ferme rénovée située sur la commune de Labastide d'Armagac (Située à l'Est du département des Landes, à la frontière du Gers, cette commune fait partie des plus belles bastides du Sud-Ouest).
Au calme, mais à quelques minutes des commodités, cette belle demeure est implantée sur un agréable terrain de plus de 2 ha offrant bois, fruitiers, prairies, ruisseau...
La maison de 174 m2 se compose de la façon suivante :
En Rdc :
- Un grand salon avec cheminée et belle hauteur sous plafond,
- Une cuisine équipée ouverte sur sa salle à manger,
- Un cellier et une buanderie,
- 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC,
- 1 bureau.
- 1 WC
- 1 salle de bain avec WC
A l'étage :
- 2 grandes chambres avec chacune une salle d'eau avec WC.
- 1 dressing
- 1 mezzanine.
Coté extérieur : terrasse, four à bois, grange servant de stockage...

Labastide d'Armagnac n'est qu'à quelques minutes de Cazaubon et de Saint-Justin, à 30 km de Mont-de-Marsan.

Venez apprécier le charme et la quiétude de cette belle propriété, pour cela 06 49 31 89 44
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Jérôme Turpin agent commercial en immobilier
06 49 31 89 44
RSAC Mont de Marsan 532 873 262
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- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 19/10/2023 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 168_V2450051789 - Réf Superimmo : ANVXTP0S4
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 983 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,99% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=245

174 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 25 600 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1850
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
3 salles d'eau - 1 salle de bain5 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 140 € / an
Maximum : 2 960 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2023.

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Siren : 504629221
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