Vente maison 629 000 €

174 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lagny-sur-Marne (77400)

iad France - Tom THIBOULET (06 74 28 80 36) vous propose : Lagny sur Marne - en exclusivité
Venez découvrir ce bien unique dans un secteur prisé !
Située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Lagny-sur-Marne, cette propriété offre une opportunité rare pour les amateurs de rénovation. Le terrain de 747 m² accueille une maison spacieuse de 174 m², entièrement à rénover.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée qui dessert un double séjour - salle à manger et sa cheminée, une cuisine, un wc, le couloir entièrement aménagé avec des rangements, mène à une suite privative de 28 m² comprenant une chambre spacieuse et une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d’un wc.
L’étage donne sur un palier proposant quatre chambres, une grande salle de bains avec wc. Les espaces sont agréables et l’ensemble est lumineux.
Côté jardin, celui-ci comprend deux dépendances, une terrasse, une véranda attenante à la maison
Le sous-sol total réserve un garage, une cave, une buanderie ainsi qu’un atelier.
Cette maison offre une toile blanche pour créer la maison de vos rêves. N’hésitez pas à venir accompagné de votre architecte pour réaliser votre visite afin d’évaluer le potentiel incroyable de cette maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tom THIBOULET EI (ID 14394), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 519 061 881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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TOM THIBOULET - IAD

8 avis clients

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