Vente maison 367 500 €

174 m²

6 pièces 6 p

Lannilis (29870)

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2 112 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

Arnaud MARC - CAPIFRANCE

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Description

Très belle Propriété, rénovée avec goût pour les amoureux des vieilles pierres. Tandis que l’extérieur conserve le charme de l’ancien, l’intérieur offre des espaces spacieux au design contemporain.
À proximité immédiate du centre bourg de Lannilis et de l'Aber Wrac'h, implantée sur un terrain clos de 908 m².
Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ouvrant sur une vaste pièce de vie de 39 m², dotée d’un poêle à granulés. Une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs.
À l’étage, vous découvrirez, deux chambres lumineuses et une salle de bains avec WC. Un bureau et une salle télé.
Le dernier étage est aménagé en une chambre supplémentaire avec dressing , salle d’eau, wc.
Les volumes généreux de la maison sont habilement agencés, une dépendance supplémentaire offre un espace idéal avec un atelier et une zone de détente.
À l'extérieur, l’accès est contrôlé par deux portails automatisés, et la propriété bénéficie d'un raccordement au tout-à-l’égout. Vous apprécierez le calme de ce cadre idyllique tout en étant à proximité des commodités et du littoral. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 003 287 - Greffe de BREST) Arnaud MARC Entrepreneur Individuel 06 33 37 65 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864050)

Publiée le 22/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340931570597 - Réf Superimmo : ANVXW4GSL

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Caractérisques

Prix de vente : 367 500 €	Prix au m² : 2 112 € / m²

17 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	174 m² - 6 pièces - ter. 908 m²
3 niveaux	Vue sur jardin
Parking extérieur	Année de construction : 1950
Chauffage électrique	Cuisine aménagée, équipée
3 salles de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

106 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 780 € / an

Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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