Vente maison 160 000 €

174 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Lavaur (81500)

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920 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée
Chauffage au fuel

Claude MEGEMONT - OPTIMHOME

55 avis

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Description

Cette maison pleine de charme est idéalement située au calme dans le joli village de VITERBE à proximité immédiate du golf de FIAC et à 8 min de LAVAUR.
L'association du bois et des tomettes, la présence d'une cheminée dans de nombreuses pièces conjuguées aux briques et pierres extérieures créent une atmosphère magique empreinte du charme du passé.
La maison élevée sur deux niveaux réserve le rez de chaussée à l'espace jour et l'étage à la partie nuit.
Elle est composée d'une cuisine avec grand cellier attenant, de 4 belles chambres de 14 à 16 m2, de deux salons dont le salon bibliothèque à l'étage ouvert sur une terrasse, d'un bureau, d'une salle de bains et d'une salle d'eau.
Elle dispose de 3 WC dont deux à l'étage.
Une grande dépendance est située sur l'aile Ouest de la bâtisse.
Le jardin clos exposé Sud/Ouest est largement arboré. Il permet de profiter pleinement de l'extérieur lors des belles journées ensoleillées.
L'école maternelle et primaire comme la boulangerie/épicerie et le restaurant sont à deux pas.
L'électricité a été refaite et une chaudière BOSCH vient d'être installée récemment.
BEAUCOUP DE CHARME OPPORTUNITÉ RARE Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Claude MEGEMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 233 932 Greffe de CASTRES) 06 09 72 71 72 (réf. 572599 )

Publiée le 25/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 830035880698 - Réf Superimmo : ANVXX12QJ

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Caractérisques

Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 920 € / m²
Taxe foncière : 687 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	174 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 339 m²
2 niveaux	Chauffage au fuel
Cuisine aménagée	Séjour de 22 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
2 chambres au rez-de-chaussée

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