Vente maison 999 000 €

174 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Adrets-de-l\'Estérel (83600)

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5 741 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Isabelle Boemo - iad

06 45 54 69 12 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Isabelle Boemo (06 45 54 69 12) vous propose :
Situé dans le massif de l’Estérel, réputé pour ses merveilleux paysages et ses randonnées uniques, le
village des Adrets de l’Estérel bénéficie d’un emplacement idéal.
Le Domaine de Séguret, situé à mi-chemin entre Cannes et Saint-Raphaël, est un domaine résidentiel
composé de somptueuses villas d’architecte.
Il bénéficie d’un emplacement privilégié entre la Méditerranée et le massif de l’Estérel dans un calme des plus agréable.
Totalement sécurisé, ce domaine est construit sur 140 hectares de verdure luxuriante. Il dispose de ses
terrains de tennis et offre un panorama exceptionnel sur les îles de Lérins et le massif de l’Estérel.
Très proche du lac de Saint-Cassin et de ses activités, il ne se trouve qu’à quelques encablures de
l’autoroute A8. Vous accédez au Golf de Barbossi en 15 minutes, aux plages de Mandelieu en 20 minutes, à
Cannes en 16 minutes, et l’aéroport de Nice en 35 minutes.
Cette villa de 174 m2 est implantée sur une propriété de plus de 1570 m². Elle vous émerveillera par ses vastes volumes et sa
vue imprenable.
Au rez-de-jardin, elle dispose de 3 belles chambres équipées de placard , dont 1 avec salle d'eau
privative et WC. De ce niveau vous accédez directement à une terrasse ombragée et à la piscine à
débordement , le tout agrémenté d’une vue exceptionnelle sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel.
Au niveau principal, vous trouverez une vaste pièce de vie de 67 m2 exposée plein sud pour un parfait
ensoleillement toute la journée. La cuisine semi-ouverte aménagée et équipée donne accès sur une agréable
terrasse ombragée.
À l'étage, donnant accès à un balcon, se trouvent une chambre parentale de 38 m2 avec un grand
dressing et une salle d'eau avec son W.C indépendant.
LES PLUS DE LA PROPRIÉTÉ :
- Terrain facile d'entretien.
- Secteur très calme.
- Nombreuses et spacieuses places de parking.
- Atelier carrelé de 25 m2 équipé d'eau et d'électricité.
- Domotique dans toute la propriété avec système d'alarme pilotable à distance.
Pas de travaux à prévoir. À visiter sans tarder !
Coup de cOEur assuré !
Plus de photos et vidéo sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Boemo EI (ID 79392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 534765748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/08/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1586155 - Réf Superimmo : ANVXWJS9J

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Caractérisques

Prix de vente : 999 000 €	Prix au m² : 5 741 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

174 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 507 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 2005
Chauffage électrique (radiateurs)	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 52 m²
Cheminée	Alarme - Digicode - Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2022.

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ISABELLE BOEMO - IAD

Siren : 534765748 - N° de carte professionnelle : CPI 77022018000028002