Vente maison 565 000 €

174 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lecelles (59226)

Trés belle maison avec beaucoup de charme située dans le magnifique village de Lecelles à proximité de la Belgique et à 30 km de Lille avec un accès à l'autoroute en moins de 10 minutes.
Venez découvrir cette trés belle fermette de 6 pièces exposée sud-ouest de 174 m² parfaitement entretenue.
Elle s'organise comme suit : une entrée menant sur un grand séjour avec un salon équipé d'un insert à bois et d'une salle à manger, une mezzanine pouvant servir de bureau, un balcon avec vue imprenable sur le magnifique jardin de 4000 M², des combles avec de beaux volumes servant de lieux de stockage , une cuisine aménagée équipée, un couloir desservant trois chambres, deux salles d'eau et trois toilettes.
La maison est équipée, d'un systeme de caméras et d'une alame anti-intrusion, de volets électriques dans le séjour, de répeteurs wifi. Elle possède également deux ballons d'eau chaude, un électrique et un au gaz, ainsi qu'une chaudière au gaz récente et entretenue, ainsi qu'un adoucisseur d'eau.
Elle dispose aussi d'un grand garage avec une pièce surprenante et une cave accessible par une trappe.
Le bien est sécurisé par une clôture en métal et un portail éléctrique donnant accès à plusieurs places de stationnement en extérieur.
Le jardin est agrémenté d'un agréable étang filtré par un système de pompe, un grand chalet ou vous pourrez stocker votre materiel de jardinage ou possibilité de l'aménager en lieu d'habitation airbnb, il possède une arrivée d'eau et d'élétricité.
Tout est réuni pour vous charmez dans cette propriété, ne tardez donc pas à venir la visiter.
L'École Primaire Privée Sainte Marie et l'École Primaire Centre sont implantées à moins de 10 minutes à pied.
Niveau transports en commun, il y a la ligne de bus 239 (LE DOIGNON) dans un rayon de 1 km. On trouve deux restaurants, une boulangerie, une boucherie-charcuterie et une supérette à proximité, ainsi qu'un médecin et une pharmacie.
Lien permettant d'accéder à la vidéo du bien: https://fb.watch/vegMPEhwm9/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LOGIMM : Nicolas MORICE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2020AC00173
RCP ALLIANZ

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Prix de vente : 565 000 €

Prix au m² : 3 247 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2023.

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LOGIMM

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