Vente maison 319 000 €

174 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Loubès-Bernac (47120)

iad France - Marie-Christine Danckers (06 80 89 55 32) vous propose : A 4 km d’Eymet , 30 mn de Bergerac , dans le joli bourg de Loubès Bernac, charmante maison de village des années 1830, entièrement rénovée. L’entrée de 10 m ² avec son sol en carreaux de ciment dessert : une cuisine indépendante de 18 m ² environ aménagée et équipée, un séjour de 30 m ², une cheminée avec un poêle à bois, prolongé par un salon de 25 m ² , avec un poêle à bois, des portes fenêtres permettent un accès sur la terrasse abritée et le jardin. Un WC indépendant avec lave mains. A l’étage, un beau parquet ancien, 2 chambres de 10 m ², 1 chambre de 13 m ² avec sa salle d’eau et un WC, 1 chambres de 22 m ² avec un dressing de 9 m ², 1 salle de bains avec douche, bidet et WC. Une cave . A l’extérieur une dépendance de 20 m ² avec électricité, un abri voiture de 25 m ² plusieurs places de stationnement. Chauffage électrique, panneaux solaires, double vitrage, jardin piscinable de 755 m ² clos et arboré, puits, tout à l’égout.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Christine Danckers EI (ID 45743), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 319 000 €

Prix au m² : 1 833 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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MARIE-CHRISTINE DANCKERS - IAD

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