Vente maison 474 000 €

174 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Magnanville (78200)

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2 724 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage granulés (poêle)
Piscine

Yann GLINEL - Capifrance

06 13 28 13 09 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Dans charmant village, au calme, avec accès rapide RN13,gare et commerces a 10 minutes. Ecole primaire a pied, arrêt de bus pour collège et lycée a 500m.Maison en pierre ancienne, sur trois niveaux, bâtie sur un magnifique jardin sans vis-à-vis de 1815m2 avec piscine. Au rez de chaussée: entrée par une véranda, cuisine suréquipée ouverte sur un grand séjour de 49m2 avec cheminé, toilettes, chaufferie.
Au premier étage: trois belles chambres, dont une avec un point d'eau, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau.
Au deuxième étage, un grand espace de 25m2 avec cabinet de toilette et une belle chambre attenante. Idéal pour création de studio indépendant ou salle de jeux ou autre... Superbe jardin avec pergola, deux belles caves voutées, un atelier et une pièce indépendante, idéal artisan ou profession indépendante.
Cette maison pourrait tout à fait accueillir un projet maison d'hôte ou location saisonnière. Chaudière à granulé à chargement automatique, tout à l'égout, portail automatique, deux place de parking dans la cour, place de stationnement a l extérieur, alarme, fibre optique. Venez découvrir ce bel endroit Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 796 287 - Greffe de EVREUX) Yann GLINEL Entrepreneur Individuel 06 13 28 13 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858011)

Publiée le 12/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934579247 - Réf Superimmo : ANVXVQALG

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Caractérisques

Prix de vente : 474 000 €	Prix au m² : 2 724 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	174 m² - 9 pièces - 4 chambres
3 niveaux	Piscine
Vue sur jardin	Parking couvert
1 cave	Chauffage granulés (poêle)
Cuisine équipée	Séjour de 49 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

280 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 580 € / an

Maximum : 3 530 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2023.

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