Vente maison 244 000 €

174 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Marly-Gomont (02120)

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1 402 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage au fuel

David WARET - Côté France Immobilier

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Description

AISNE - MARLY-GOMONT - Charmante maison de campagne sur 7590 m2 de terrain
Dans un village dynamique au coeur de la Vallée de l'Oise avec toutes les commodités, venez découvrir cette maison très lumineuse de 174 m2 habitable, sur un terrain idéal pour les amoureux de la campagne et des animaux qui pourront y trouver le bonheur. Sur ce grand terrain à la vue dégagée, il existe également un étang alimenté par une source naturelle.
Au rez-de-chaussée, on entre dans un salon/salle à manger de 50 m2 avec sol en marbre, superbe cheminée en pierre équipée d'un insert avec répartiteur de chaleur, plafond à la française. Ensuite, une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse couverte qui offre une vue dégagée sur un terrain arboré. Au même niveau, on découvre une grande chambre avec placards et cheminée en marbre et une belle salle de bain avec toilettes.
A l'étage, un grand palier de 24 m2 avec lumière traversante dessert trois chambres dont une de plus de 17 m2 avec grande baie vitée pour une vue imprenable sur le terrain, une salle d'eau et des toilettes séparées. On retrouve à cet étage tout le charme des poutres apparentes, beaucoup de placards pour un rangement optimal.
Pas de travaux à prévoir, toiture en ardoises récente, double vitrage PVC, alarme... Cette maison n'attend plus que vous, venez y poser vos valises et profiter de cet écrin de verdure.
Réf : 6462
Prix : 244000 EUR honoraires charge vendeur
Classe ENERGIE : E 255 kWh/m2/an
Classe CLIMAT : E 60 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580EUR et 3530EUR/an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
David WARET Agent local :
Tél : 07-60-46-11-48
Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) David WARET, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le No 983 400 763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France.
Achat-Vente-Location-A Vendre-Investissement-Acheter .
Cordialement,
David WARET EI, Agent commercial, Côté France Immobilier AISNE
Cette annonce vous est proposée par David Waret - EI - NoRSAC: 983400763, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 29/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 116_6462 - Réf Superimmo : ANVXWKJJF

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Caractérisques

Prix de vente : 244 000 €	Prix au m² : 1 402 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://cotefranceimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2

174 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 7 590 m²	Parking extérieur
Terrasse	Chauffage au fuel
Cuisine séparée	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

255 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 580 € / an

Maximum : 3 530 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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