Vente maison 569 000 €

174 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Meaux (77100)

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3 270 €/m²
Exclusivité
Chauffage au fuel (radiateurs)

Carole Triconnet - iad

5 avis

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Description

iad France - Carole Triconnet (06 82 18 68 46) vous propose : Découvrez le Charme d'une Maison Bourgeoise, au coeur du centre-ville de Meaux, à 20 minutes de Disneyland, 30 minutes de l'aéroport de Roissy CDG et 50 minutes de Paris. Cette élégante maison de 174 m² habitables allie à la perfection le charme de l’ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, le perron vous transportera dans son jardin arboré et ombragé de 350 m², qui saura séduire les familles en quête de convivialité, d'espace et de tranquillité. Vous bénéficierez d'un vaste séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à ses grandes et récentes fenêtres. Le parquet, les rosaces délicates ornant les plafonds, les cheminées, l'escalier en colimaçon, ainsi que la grande hauteur sous plafond témoignent du raffinement des lieux. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine fermée de 9 m² et une salle de jeu de 19 m², pouvant aisément être transformée en une cuisine spacieuse et fonctionnelle pour toute la famille. Au premier étage, trois belles chambres de 15 à 19 m² vous attendent, dont une avec salle d'eau privative. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu’un WC séparé complètent cet étage. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires de 10 et 15 m², idéales pour les enfants ou pour créer un espace bureau, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire d'angle et WC. Le sous-sol, accessible par la maison ou depuis le jardin, abrite des caves voûtées comprenant deux ateliers, une chaufferie, une cave à vin et une buanderie, pour parfaire cette demeure. Idéalement située, cette maison vous place à quelques minutes à pied des commerces, du marché, des écoles privées, et de la gare, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel pour une famille nombreuse. Un abonnement pour le stationnement et la location d’un box à proximité sont également disponibles. Laissez-vous séduire par cette maison unique, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie élégant et fonctionnel. Contactez-moi pour une visite et découvrez tout le potentiel de cette demeure d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 126 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Triconnet EI (ID 73864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 922737390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/08/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1590655 - Réf Superimmo : ANVXWL4U9

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Caractérisques

Prix de vente : 569 000 €	Prix au m² : 3 270 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

174 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 355 m²	Chauffage au fuel (radiateurs)
Séjour de 30 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 387 € / an

Maximum : 3 229 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2022.

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CAROLE TRICONNET - IAD

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