Vente maison 99 000 €

174 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mécrin (55300)

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569 €/m²
Exclusivité
2 Garages

FRIEDRICH IMMOBILIER

625 avis

03 29 90 71 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

En EXLUSIVITÉ - Située dans un charmant village à moins de 5 minutes de SAMPIGNY, 10 minutes de COMMERCY et ST MIHIEL, il s'agit d'une maison à conforter, implantée sur un beau terrain plat de 8 ares 70 centiares, des dépendances dont 3 garages. Cette maison comprend une surface habitable d'environ 174 m². Avec : rez-de-chaussée : couloir d'entrée, cuisine, pièce de vie, chambre, dégagement, WC, salle d'eau, cellier - chaufferie, garage, véranda ; à l'étage : mezzanine, WC, 3 chambres, grenier ; En dépendances : remise sur l'arrière avec deux pièces et un grenier, deux garages en face de la maison. Le bien est chauffé par une chaudière au gaz citerne alimentant une installation de chauffage central. Terrain attentant en nature de terrasse et jardin. En face un terrain en nature de verger. Le tout sur 8 ares 70 centiares. Classe énergie E. Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4480 euros et 6060 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Honoraires charge vendeur. Détail de l'annonce ci-dessous : Au rez-de-chaussée : - Couloir d'entrée, 5,10 m², sol carrelage, porte bois. - Cuisine, 18 m², sol carrelage, évier sur meuble, éléments bas, escalier accès étage. - Pièce de vie, 43 m², sol carrelage, cheminée décorative, puit de lumière, poêle à bois tubé. - Chambre, 16 m², sol carrelage. - Dégagement, 1 m², sol carrelage. - WC, 2,10 m², sol carrelage. - Salle d'eau, 4,30 m², sol carrelage, douche, lavabo. - Cellier / Chaufferie, 19 m², sol carrelage, chauffe-eau électrique, branchement machine à laver, chaudière gaz citerne « OERTLI » (2005). - Garage, 21 m², sol dalle béton. - Dégagement, 7,80 m², sol carrelage. - Véranda, 10 m², sol carrelage. A l'étage : - Mezzanine, 14,70 m², sol parquet flottant. - WC, 1,25 m², sol carrelage. - Chambre, 17,16 m², sol parquet flottant. - Dégagement, 2,50 m², sol parquet flottant. - Chambre, 21,10 m², sol revêtement plastique. - Chambre, 19,70 m², sol revêtement plastique. - Grenier aménageable, 50 m², sol revêtement plastique sur plancher. En dépendances : - Remise sur l'arrière avec deux pièces et un grenier. - Garage, sol dalle béton. - Garage, sol terre battu Taxe Foncière 600 euros/an Toutes les menuiseries sont en PVC et Bois double vitrage. La toiture de l'habitation est en très bon état (2008). Le bien est chauffé par une chaudière au gaz citerne (2005). Terrain attenant en nature de terrasse et jardin. En face un terrain en nature de verger. Le tout pour une contenance de 8 ares 70 centiares. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/07/2023 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 3963-YVC - Réf Superimmo : ANVXSZ3N8

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Caractérisques

Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 569 € / m²
Taxe foncière : 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/40718.pdf

174 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 870 m²	2 Garages
Séjour de 43 m²	1 salle d'eau
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

276 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 480 € / an

Maximum : 6 060 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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Siren : 810013367 - N° de carte professionnelle : CPI55012018000030464

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