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26
Vente maison 199 000 €
174 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Meilhaud (63320)
174 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Meilhaud (63320)
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- 1 144 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
C'est ici que votre nouveau chez vous se trouve!
Si vous êtes à la recherche de votre première résidence principale ou d'une grande maison pour y installer une famille recomposée, cette annonce pourrait bien vous séduire.
De vastes volumes, une jolie terrasse donnant directement sur la cuisine et la pièce à vivre et autant de possibilités que d'idées d'agencement donnent un charme fou à cette maison.
Vous pourrez également lui donner de la valeur en augmentant de manière significative sa surface habitable en aménageant les quelques 90m2 de combles accessbiles par un magnifique escalier en pierres de Volvic.
Cet ancient restaurant a été transformé en maison d'habitation et chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance et confort.
Afin de vous aider à concrétiser votre projet, nous vous proposons des images générées par Intelligence Artificielle mêlées aux photos actuelles de la maison. Toute l'équipe d'IMMONOVA est à votre disposition pour imaginer ensemble votre projet sur mesure! Contactez-nous sans attendre!
Descriptif :
Vous entrez dans un couloir avec un hall vaste qui permet de stocker vêtements et chaussures. Buanderie et WC séparés se trouvent sur ce niveau.
Ensuite, toujours au RDC, dès l'entrée dans la pièce de vie, vous serez accueillis par une ambiance chaleureuse, lumineuse avec des volumes spacieux et des matériaux qui mêlent l'élégance du conforme moderne avec le charme de l'ancien.
La cuisine ouverte et entièrement équipée donne sur une terrasse calme, à l'abris des regards.
L'espace salon et salle à manger vous séduira par ses beaux volumes. L'insert bois, au centre de la pièce lui apporte une touche toute particulière d'élégance et de confort.
A l'étage, un espace d'environ 25m2 donne accès à 3 grandes chambres. Les planchers traditionnels conservés ainsi que les deux escaliers en pierres font tout l'esprit et l'âme de cette maison.
La salle de bain dispose d'une douche à l'italienne, de deux vasques et d'une très grande baignoire. Un second WC séparé est disponible sur ce niveau.
Ne manquez pas cette opportuinité incroyable et programmons une visite ensemble dès à présent.
Située idéalement au calme, à 10 minutes à l'ouest d'ISSOIRE et 20 minutes de CLERMONT-FD, sur la commune de Meilhaud, vous serez séduits par l'accès rapide à l'A75 pour rejoindre la capitale Auvergnate.
La maison n'a pas de garage mais le stationnement est aisé et gratuit juste devant la maison. Un garage peut être loué juste à côté également.
Publiée le 04/12/2024 -
maj le 11/12/2024 -
Réf. agence : 5 - Réf Superimmo : ANVXXD7AB
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 1 144 € / m² |
Barème d’honoraires : https://immonova.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 174 m² - 4 pièces - 3 chambres | 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 930 € / an
Maximum :
4 040 € / an
Diagnostics réalisés le 29/12/2023.
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