Vente maison 254 400 €

174 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Merville (59660)

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1 462 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
10 Parkings
Cuisine équipée

Mahieux David - DR HOUSE IMMO

06 09 26 48 13 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Dr House immo Merville vous propose cette magnifique maison familiale !
sur la commune de MERVILLE 59660.
Maison semi-individuelle de 174 m2 habitable.
Idéal entrepreneur ou profession libérale.
Sur une parcelle de 336 m2.
Aucun travaux à prévoir" donc on y pose les meubles !!!
Orientée Est, la maison bénéficie au RDC d'une pièce de vie avec un salon-séjour et une cuisine équipée ouverte offrant plus de 45 m2.
Avec une salle de bain (douche et baignoire séparé).
A l’étage, un palier avec 4 grandes chambres, un dressing et une salle de douche.
Sans vis à vis totalement clos.
Complètent les prestations uniques de ce bien.
SURFACES
*Rez-de-chaussée
Hall
Séjour
Cuisine
Toilettes
Cellier
Studio ou bureau indépendant (ancien commerce)
Salle de bain
*A l'extérieur:
Trois garages
Un jardin
**1er étage
Salle de douche
4 Chambres
+++
Tout à l'égout, 1 mitoyenneté, poêle à bois, double vitrage, fenêtres PVC, fenêtres coulissantes, volets roulants, fibre optique, 2 pompe à chaleur, ballon thermodynamique,
DPE C & A
Diagnostiques énergétiques réalisés en juillet 2024
Taxe foncière: 590 €
Temps de trajet : Hazebrouck 15 min, Bailleul 20 min, Béthune 20 min, Lille 45 min
Prix: 254 400€ FAI
Vous pouvez nous joindre pour convenir d'une visite :
06.09.26.48.13 Ce bien vous est présenté par David Mahieux, votre conseiller indépendant Dr House Immo."

Publiée le 15/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 76557DHI2834 - Réf Superimmo : ANVXX6KMP

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Caractérisques

Prix de vente : 254 400 €	Prix au m² : 1 462 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://baremes.drhouse-immo.com/0.pdf

174 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 336 m²	10 Parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1950	Cuisine équipée
2 salles de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 16/08/2024.

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Siren : 852774579