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Vente maison 399 000 €
174 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Miramas (13140)

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  • 2 293 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Dominique BADAMI - OPTIMHOME

Dominique BADAMI - OPTIMHOME

60 avis
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Description

En exclusivité, un coup de coeur absolu pour cette maison type mas de 174m² alliant charme authentique et confort moderne à Miramas à 10mn de la gare. Idéale pour une grande famille, cette demeure pleine de cachet saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et ses espaces généreux.
Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour de 50m² en deux parties, un espace dinatoire traversant avec cuisine équipée et un grand salon lumineux, une entrée avec buanderie.
A l'étage, un open space idéal bureau de 15m² donnant sur deux chambres de plus de 12m² et une salle de bain avec fenêtre.
Au dessus, une suite parentale de 52m² avec salle d'eau à l'italienne.
wc à chaque niveau.
Cette maison bénéficie d'équipements modernes : climatisation dans toutes les pièces, triple vitrage oscillo-battant, adoucisseur d'eau, double entrée, portail automatique, visiophone.
A l'extèrieur, le terrain de 551m² avec eau du canal, vous offre une grande piscine au sel et pompe à chaleur, sécurisée et sans vis à vis, entourée de deux pergolas, ainsi qu'un grand parking intérieur avec prise pour voiture électrique et un garage.
Perle rare, offrant un cadre de vie idéal avec des volumes confortables, beaucoup de charme par l'authenticité des lieux. Aucun travaux à prévoir. Mutation professionnelle.
Diagnostic DPE excellent B et A, aucune anomalie électrique.
Une opportunité à ne pas manquer, prenez rendez-vous au 07 78 14 39 96 Dominique BADAMI Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Dominique BADAMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°487 918 062 Greffe de SALON DE PROVENCE) 07 78 14 39 96 (réf. 572032 )

Publiée le 14/10/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 830036453513 - Réf Superimmo : ANVXWXJUK
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 2 293 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement174 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 551 m²
2 niveauxPiscine
Vue dégagéeParking couvert
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine équipéeSéjour de 47 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
92 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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