Vente maison 304 000 €

174 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montauban (82000)

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1 747 €/m²
2 Garages

COTE PARTICULIERS - Montech - Côté Particuliers Montech

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Description

Vous serez séduit par cette chaleureuse maison idéalement située à Montauban, disposant de beaux volumes sur un parc arboré de 2 600m² environ. L'ensemble se compose au rdc, d'1 entrée menant à 1 salon/séjour lumineux de 50m² environ comprenant une cheminée Insert et donnant accès à 1 terrasse, 1 cuisine indépendante et aménagée, 3 chambres avec placard, 1 salle de bains avec douche et baignoire, puis, 1 WC séparé. A l'étage, vous trouverez 1 séjour, 1 kitchenette aménagée, 1 chambre et 1 salle de bains avec WC. Au sous-sol, vous bénéficierez d'1 garage de 60m² environ avec 1 cave. Pour votre confort, le bien est équipé d'une climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage et raccordé au tout à l'égout. Sa situation : Toute proche des commodités et à pied d'un arrêt de bus et à 5mn du centre-ville. A découvrir sans tarder ! Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter votre conseillère en immobilier au 06 13 06 07 95. (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 12/01/2025 - Réf. agence : V742 - Réf Superimmo : ANVXXMSQ5

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Caractérisques

Prix de vente : 304 000 €	Prix au m² : 1 747 € / m²
Taxe foncière : 2 099 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,83% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

174 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 600 m²	2 Garages
Année de construction : 1970	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 50 m²	2 salles de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

306 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 338 € / an

Maximum : 4 516 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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