Vente maison 800 000 €

174 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montauroux (83440)

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4 598 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Piscine

NEYRAT IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITE Dans un secteur calme et recherché de MONTAUROUX, devenez propriétaire de cette magnifique villa ayant des prestations haut de gamme et vue panoramique sur la nature.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, un lumineux salon séjour avec cheminée, une cuisine moderne équipée, une chambre avec sa salle d'eau, une suite parentale avec dressing et grande salle de bains, le tout donnant sur une large terrasse.
A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec chacune sa salle d'eau, salle de bains et placards.
Au niveau inférieur, vous serez agréablement surpris en découvrant ce triple garage de 70m² environ communiquant avec la maison et cave à vin.
A l'extérieur, grand terrain arboré et clôturé de 2 600 m². Belle piscine sécurisée, grande cuisine d'été équipée, four à pizza, barbecue en dur, terrasses qui invitent à la détente.
Un car Park, parking privé avec stationnements invités (env. 6 places), une serre de jardin , un hangar pouvant être aménagé en atelier complètent ce bien.
Prestations de qualité.
A 15mn de l'autoroute, 25mn de CANNES, et 40 mn de l'aéroport de NICE.
A découvrir sans tarder!

Publiée le 12/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 528820 - Réf Superimmo : ANVXWXAZG

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Caractérisques

Prix de vente : 800 000 €	Prix au m² : 4 598 € / m²
Taxe foncière : 2 503 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.neyrat-sud.fr/page-nos-tarifs-3300.php

174 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 630 m²	3 niveaux
Piscine	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 2003
Assainissement : fosse septique	Climatisation
Cuisine aménagée	2 salles d'eau - 2 salles de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

91 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 910 € / an

Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2022.

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