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Vente maison 449 990 €
174 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Moringhem (62910)

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  • 2 586 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage: pompe à chaleur
Orpi Saint Omer Agence n°1

Orpi Saint Omer Agence n°1

45 avis
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Description

UNIQUEMENT CHEZ ORPI
En campagne, à 15 mn de St Omer, 30mn de Calais, 40mn de Boulogne et Dunkerque, Superbe maison individuelle de semi plain pied de 174m² sur plus de 1800 m² de terrain.
Cette construction récente de 2021 aux normes BBC, va vous séduire par sa luminosité, ses généreux espaces et sa décoration soignée.
RDC: le hall d' entrée vous amène à un très bel espace de vie de 62m² comprenant salon/ séjour avec son insert bois et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec son ilot central.
WC et laverie.
Une grande suite parentale avec son dressing aménagé, sa salle d'eau ( douche italienne) viennent compléter ce niveau .
L'étage comprend une très grande mezzanine ( 47m²), 2 chambres ( possibilité 4) , WC et salle d'eau avec douche italienne.
Garage attenant avec porte sectionnelle motorisée.
Grande terrasse de 60m² très bien exposée.
Menuiseries alu + volet roulant motorisés.
Chauffage central par le sol avec PAC réversible.
Domotique
++++ Vue dégagée sur la campagne sans vis a vis
++++ Terrain constitué de deux parcelles dont une libre de + 900m² , constructible ,
viabilisée avec accès créé.
++++ Sous décennale jusqu'en 2031
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
David Duwicquet, (EI), agent commercial inscrit au RSAC sous le numéro ADC62072023000000048
Référence agence : 5296

Publiée le 29/08/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 8P1H-5UI-5HB - Réf Superimmo : ANVXWKQM6
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Caractérisques
Prix de vente : 449 990 €Prix au m² : 2 586 € / m²
Taxe foncière : 1 232 €

20 990 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 429 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5282/bareme.pdf

Disponible immédiatement174 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 840 m²
2 niveauxParking couvert
TerrasseChauffage: pompe à chaleur
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
32 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 416 € / an
Maximum : 563 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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ORPI SAINT OMER AGENCE N°1

Infos légales : 31749677600046
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