Vente maison 815 000 €

174 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44100)

iad France - Mélanie Ansquer (06 70 89 20 46) vous propose : Au coeur du quartier Sainte Anne, à deux pas du parc Schwob, belle maison de 174 m² habitables composée au rez de chaussée d'une vaste entrée avec placards, d'un séjour/salle à manger de 48 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une lingerie, d'un WC indépendant. Au premier étage: trois chambres, une salle d'eau avec WC, une suite parentale avec dressing et salle de bain (WC), dégagements et placards.
Au 2ème étage combles aménagés de 44 m² au sol supplémentaires (idéal salle de jeux, chambre d'ami, salon TV...).
Jardin clos de mûrs de pierres.
Garage.
Les atouts de la maison: son emplacement, sa luminosité, ses volumes, son garage.
Transports C1, écoles, commerces à proximité direct.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Ansquer EI (ID 3769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 503 367 583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 815 000 €

Prix au m² : 4 684 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2023.

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MÉLANIE ANSQUER - IAD

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