Vente maison 367 500 €

174 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Neuviller-la-Roche (67130)

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2 112 €/m²
1 terrasse
2 Garages
Cuisine équipée
Chauffage individuel

IMMOBILIERE DEMOLIERE

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Description

Laissez-vous séduire par cette superbe maison individuelle de 174 m² habitable, nichée sur un terrain magnifiquement aménagé de 31.62 ares. Alliant confort et espace, cette propriété offre un cadre de vie paisible, parfait pour une famille en quête de tranquillité et de confort.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon spacieux et une salle à manger, idéals pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur une charmante terrasse. Un WC séparé, une buanderie et un local technique complètent ce niveau.
À l'étage, trois chambres, un bureau et un espace jeux vous attendent avec de plus une salle de bains avec baignoire, douche et WC . Un débarras pratique est également à votre disposition.
La grande véranda de 33 m², baignée de lumière, offre un accès direct à une deuxième terrasse. Les combles aménageables vous offrent un potentiel supplémentaire.
Un garage double accueille vos véhicules en toute sécurité avec une cave. Cette maison est une opportunité rempli de tranquillité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3420.00 et 4710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/05/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 24027-DEMOLIERE - Réf Superimmo : ANVXVRFH5

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Caractérisques

Prix de vente : 367 500 €	Prix au m² : 2 112 € / m²

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/demoliere/honoraires

174 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 162 m²	2 Garages
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1949	Chauffage individuel
Cuisine équipée	Séjour de 20 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

326 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 420 € / an

Maximum : 4 710 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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