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Description

Dans le quartier Le Village" centre ville de Noisy-le-Roi, maison indépendante de 7 pièces, 4 chambres édifiée en 1980 sur 685m² de terrain.
Elle se compose comme suit : une vaste entrée de plus de 14m² avec placard de rangement, double séjour traversant EST/OUEST de plus de 46m² avec cheminée, et 3 accès au jardin clos et arboré, une cuisine dinatoire indépendante avec accès au jardin, un WC, une buanderie donnant accès au garage de 29m² avec mezzanine de rangement.
Belle distribution en étoile à l'étage : un palier dessert 3 chambres (13.80, 14.80, 16.30), une salle de bains et une suite parentale de 24m2 avec salle de bains, un WC indépendant.
Les avantages de cette maison :
- Les combles peuvent être aménagées en deux pièces supplémentaires avec un gain d'une surface habitable de 24m² environ.
- Proche de Versailles et du Chesnay avec accès rapide à l'A13 pour Paris
- A moins de 10 minutes à pied de la gare de Noisy-le-Roi
Chaudière gaz à condensation Frisquet de 2015
Gros potentiel pour cette maison à rafraichir.
Les plus : calme, salon traversant, cuisine dinatoire, 2WC (un par niveau), jardin clos, au fond d'une impasse, garage fermé.
A visiter sans tarder !
Une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite en vertu de L’article L 561-5 du Code monétaire et financier, merci de votre compréhension. Ce bien vous est présenté par Véronique Pigot, votre conseiller indépendant Dr House Immo."

Publiée le 01/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 78999DHI2415 - Réf Superimmo : ANVXWLAFK
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Caractérisques
Prix de vente : 825 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 741 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/255.pdf

174 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 685 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est / Ouest1 garage - 2 parkings
Année de construction : 1979Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée2 salles de bain
Wc séparé - 2 wcCheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 060 € / an
Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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Historique des prix
25 septembre 2024

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