Vente maison 227 500 €

174 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Noyant-Villages (49490)

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1 307 €/m²

L'Adresse De Beaufort En Vallée

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Description

Véritable coup de coeur pour cette maison de bourg tant sur les volumes des pièces, sur la qualité de la rénovation que sur le potentiel qu'elle vous offre encore ! Située à 12 minutes de Noyant, 14 minutes de Baugé en Anjou et du Lude et à 20 minutes de La Flèche, vous trouverez le calme dans un village de campagne avec un jardin de 885 m² totalement clos de murs. Vie de plain pied pour cette habitation qui comprend une cuisine séparée aménagée et équipée avec sa cheminée donnant sur la terrasse sans vis-à-vis, une lumineuse pièce de vie de 58 m² ouverte elle aussi sur la terrasse, une spacieuse chambre avec sa salle d'eau et W.C.. Le rez-de-chaussée vous propose également un W.C. d'invité et une chaufferie attenante. Vous découvrirez à l'étage une agréable chambre palière, une troisième chambre avec sa salle d'eau et ses W.C. privatifs et une quatrième chambre avec une salle de bains à finir d'aménager. Les extérieurs se composent d'une seconde bâtisse comprenant 2 pièces à feu avec grenier au dessus et deux dépendances. Tout-à-l'égout, chauffage par pompe à chaleur et ballon thermodynamique. DPE : B ref 33362 - Honoraires charge acquéreur (5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 29/03/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 34180 - Réf Superimmo : ANVXVBQXW

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Caractérisques

Prix de vente : 227 500 €	Prix au m² : 1 307 € / m²
Taxe foncière : 655 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,81% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72510.pdf

174 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 885 m²	Année de construction : 1850
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 58 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

99 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 890 € / an

Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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Historique des prix

11 juillet 2024

Baisse de 4,8%

227 500 €

29 mars 2024

239 000 €

Localisation

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