Vente maison 403 845 €

174 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Origny-le-Roux (61130)

idéalement située à 6 minutes de toutes les commodités de Mamers, de la Perrière, ou 10 minutes de Bellême,
Cette ancienne ferme rénovée allie charme de l'ancien et confort moderne, nichée au cœur d'un cadre naturel exceptionnel.
Le bâtiment principal :
Rez-de-chaussée : Profitez d’une vaste pièce de vie lumineuse, chaleureusement agrémentée d’un poêle à bois, d’un petit salon cosy, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle de bain, de WC séparés, ainsi que d’une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, Une grande pièce reste à aménager selon vos envies.
Étage : Deux chambres spacieuses, une salle d'eau, et des WC séparés.
À cela s’ajoutent deux greniers entièrement aménageables, offrant un beau potentiel pour des projets supplémentaires.
Cette propriété dispose également d’une grande grange avec un toit cathédrale, idéale pour tout projet de rénovation ou stockage, d’un atelier, d’une écurie, d’une cave, d'anciennes soues, d'un poulailler et plusieurs espaces de rangement.
Confort moderne :
Pompe à chaleur Air/Eau
Huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques ou volets en bois,
Assainissement par Micro Station aux normes
Extérieurs :
Implantée sur un terrain de 4 hectares, cette propriété est un véritable havre de paix, comprenant un verger, un joli plan d'eau empoissonné, des prés, ainsi qu’une allée privative menant à la cour principale.
Le calme absolu et la tranquillité sont garantis, à l’abri des regards.
Un bien rare qui mérite toute votre attention. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet écrin de verdure ! Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2023.

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GAUDRÉ ISABELLE - DR HOUSE IMMO

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