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Vente maison 729 000 €

174 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Orthoux-Sérignac-Quilhan (30260)

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4 190 €/m²
1 Garage
Piscine

Akor Immobilier

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Description

Située entre Sommières et Quissac dans un village calme et dominant, vous découvrirez dans son écrin de verdure et la vue panomamique de sa terrasse, une villa de standing de 174 m2 construite en 1986 avec des matériaux nobles. Au rez de chaussée, une cuisine équipée, un séjour/salon de 40 m2 avec sa cheminée insert donnant sur une véranda de 32 m2 ouvrant sur une terrasse de 90 m2 dominante et exposée sud/ sud-ouest. Un bureau avec son accès indépendant, une salle d'eau avec wc, une buanderie et un atelier. A l'étage 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, une salle d'eau wc;
Sur un terrain de 1900 m2 clos et arboré avec portail automatique, outre l'espace de stationnement pour plusieurs véhicules, vous pourrez vous prélasser dans l'espace piscine avec son bassin en forme de haricot 11 ml par 6ml avec sa plage et son pool house sans vis à vis . Caché dans la verdure, un chalet aménagé pour y trouver la sérénité.
En contre bas, un garage de 64 m2 avec son portail automatique.
Située à 25 minutes de Nîmes, 15 minutes de Sommières et seulement 10 minutes de Quissac petite ville dotée de toutes les commodités. VOUS SEREZ SEDUIT !!!

Publiée le 09/10/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 2408 - Réf Superimmo : ANVXWVMZL

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Caractérisques

Prix de vente : 729 000 €	Prix au m² : 4 190 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.akor-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

174 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 900 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 Garage
Année de construction : 1986	Climatisation
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 680 € / an

Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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