Vente maison 359 500 €

174 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Oudon (44521)

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2 066 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Chauffage individuel

Poinsot Immobilier

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Description

Située l'extremité d'un hameau sur la commune d'Oudon cette agréable maison de 2006 avec un bel agrandissement en 2022 contenant un total de 5 chambres avec accès rapide à Nantes.
Volume généreux et luminosité sont au rendez-vous
Vous y trouverez une belle pièce de vie avec un toit cathédrale et une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur la pièce principale, le tout donnant sur une agréable terrasse. 5 belles chambres dont une suite parentale viennent compléter ce bien ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. En bref la maison familliale idéale.
Pour le terrain, une belle parcelle d'environ 800 m2 avec un accès direct au bus scolaire pour les enfants. Les parents ne sont pas oubliés avec un grand garage carrelé d'environs 45m2 avec salle d'eau et poele à bois.

Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter Axel GASNIER, agent commercial, EI, RCS (979 213 006) au 06.01.76.64.87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/09/2024 - Réf. agence : 4929AG - Réf Superimmo : ANVXWREF0

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Caractérisques

Prix de vente : 359 500 €	Prix au m² : 2 066 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,71% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

174 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 805 m²	1 Garage
1 terrasse	Année de construction : 2006
Chauffage individuel	Séjour de 39 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

95 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 870 € / an

Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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