Vente maison 298 200 €

174,61 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Pau (64000)

EXCLUSIVITE PAU, quartier Lartigue - Maison traditionnelle de 174m²
Votre agence ERA Section immobilier vous propre à la vente et en exclusivité une maison de plus de 170m², construite dans les années soixante et aménagée sur deux niveaux distinct !
Située au nord de Pau, dans le quartier Lartigue, vous évoluerez dans un environnement couplant le calme grâce à l'éloignement du centre-ville et les avantages de sa proximité. En prenant le bus, que vous pourrez prendre à quelque pas de chez vous, vous pourrez tant rejoindre le centre de Pau en quelque minutes, que les zones de loisirs et de détentes, telles que le bois de Pau ou les différentes infrastructures de loisirs. Pour la question des courses, aucun problème non plus, puisque vous retrouverez, à proximité immédiate de chez vous diverses grandes surfaces !
La maison, bâtie dans les années 60, est construite sur deux niveaux, matériellement distinct ! Chacun disposant de sa propre entrée, vous pourrez donc très facilement adapter leur destinations à vos propres besoins ! Que cela soit pour une activité libérale, pour de la location ou même pour une grande famille, le potentiel d'aménagement de cette maison saura parfaitement répondre à vos besoins.
Pour organiser une visite, contactez l'agence ERA Section Immobilier - 13 avenue du Général de Gaulle à PAU 64000
Tél 05.59.90.18.90.
Du lundi au vendredi de 9 h à 12 h et de 14 h à 19 h
Le samedi matin de 9 h à 12 h.
Titulaire du mandat : Steven BOUMILKI
RSAC 921 497 426 (EI)
Port 06.26.76.11.19.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 298 200 €

Prix au m² : 1 708 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2023.

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