Vente maison 498 000 €

174 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pont-l'Evêque (14130)

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2 862 €/m²
Terrasse
4 Parkings

Véronique MONIER - SAFTI

06 85 15 63 63 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Bien exceptionnel à Pont l'Évêque, TOUS COMMERCES accessibles A PIED. GARE A 1 KM.
Vous trouverez au rez-de-chaussée une LUMINEUSE ET SPACIEUSE pièce de vie de 45 m² avec poêle à bois ouvrant sur une terrasse exposée sud. Une cuisine aménagée avec un ameublement de belle facture, complétée par une arrière cuisine/buanderie.
Toujours à ce niveau un salon de cinéma de 18 m² qui pourrait faire usage de chambre au rez-de-chaussée et une salle d'eau avec WC à proximité.
Au premier étage un bel espace en mezzanine dessert une grande chambre de 26 m² avec placards, une salle de bains et deux autres chambres de chacune 13 m² et 14 m² avec placard. Dans le prolongement de ce niveau un grenier isolé pourrait être transformé en espace nuit supplémentaire.
Si vous travaillez à domicile une pièce avec un accès indépendant dans le prolongement de la longère vous permettra d'installer votre bureau.
Un garage de 25 m² avec mezzanine de stockage. Le jardin arboré de 1600 m² permet également le stationnement de plusieurs véhicules.
Vous serez séduits par les prestations de cette maison qui allie authenticité et modernité.
EXCELLENTE ISOLATION (DPE C).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 498 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MONIER, Tél. : 06 85 15 63 63, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 845 091 636 - SAFTI – MONIER Véronique, Conseiller indépendant

Publiée le 08/03/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1261383 - Réf Superimmo : ANVXV3XSF

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Caractérisques

Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 2 862 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

174 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 600 m²	4 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1830
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

12 août 2024

Baisse de 5%

498 000 €

8 mars 2024

524 000 €

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VÉRONIQUE MONIER - SAFTI