Vente maison 518 000 €

174,02 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Pontault-Combault (77340)

Dans un cadre exceptionnel du Domaine du Bois la Croix donnant accès à un parc de 18 hectares et un château privatif aux copropriétaires. Cette maison de type "HAMPSTEAD" indépendante aux grands volumes de 205m² utiles soit 174 m² habitables offre en rez-de-chaussée un salon/salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée ouverte, suite parentale de 16 m² avec rangements et salle d'eau, 2 chambres, seconde salle d'eau, wc indépendant avec lave mains. A l'étage spacieuse mezzanine de 43 m² au sol laissant libre choix à votre imagination, 2 chambres. Véranda de 16 m² chauffée sur terrasse. Très beau jardin arboré de 600 m² exposé ouest, appentis de 16 m² en dur pour rangements, cabanon et garage. Possibilité de stationner 2 véhicules dans la propriété. Proche des groupes scolaires et des commerces à pied !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 518 000 €	Prix au m² : 2 977 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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