Superimmo
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Vente maison 539 000 €
174,02 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Pontault-Combault (77340)

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  • 3 097 €/m²
  • 1 Garage
Guy Hoquet Pontault Combault

Guy Hoquet Pontault Combault

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Description

Dans un domaine privilégié et recherché, proche écoles, venez découvrir cette maison de 7 pièces au calme, de 174,02 m² carrez et 221 m² au sol. Au rez-de-chaussée, il y a une entrée, un vaste séjour/salle à manger de 35 m², une cuisine aménagée équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, salle d'eau et wc indépendant. Au premier étage, on trouve un une grande mezzanine desservant deux chambres. La maison bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz. Un jardin et une terrasse offrent à cette maison de l'espace supplémentaire bienvenu. Le terrain du bien s'étend sur 600 m² et un garage est prévu pour votre véhicule. Cette maison se trouve à quatre minutes des écoles. Pour les tout-petits, il y a trois crèches à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à quatre minutes de la maison. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Apollo tout comme sur deux tennis et un conservatoire dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un bureau de poste, deux boucheries-charcuteries et trois épiceries. Le marché Place Aragon anime les environs. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette maison est exclusif. La copropriété compte 831 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 413 euros de charges annuelles pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette propriété à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet PONTAULT-COMBAULT. Copropriété de 831 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 413 euros.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 256 - Réf Superimmo : ANVXWQT35
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Caractérisques
Prix de vente : 539 000 €Prix au m² : 3 097 € / m²
Charges prévisionnelles : 413 € / anTaxe foncière : 2 773 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/303735.pdf

174,02 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 600 m²Lotissement
1 GarageAnnée de construction : 1977
Séjour de 35 m²2 salles d'eau
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 831 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 961 € / an
Maximum : 2 653 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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Siren : 891128209
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